Voc\u00ea est\u00e1 prestes a realizar um neg\u00f3cio imobili\u00e1rio em S\u00e3o Carlos e o ITBI ainda \u00e9 um mist\u00e9rio para voc\u00ea? <\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o se preocupe, estamos aqui para esclarecer tudo sobre esse imposto e garantir que voc\u00ea esteja bem informado antes de tomar qualquer decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O ITBI, ou Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis, \u00e9 um tributo municipal que incide sempre que h\u00e1 a transmiss\u00e3o, entre vivos, de direitos reais sobre um im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n
Ou seja, toda vez que voc\u00ea compra ou vende um im\u00f3vel, o ITBI entra em cena.<\/p>\n\n\n\n
O fato gerador do ITBI \u00e9 a transmiss\u00e3o onerosa de bens im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n
O valor utilizado para o c\u00e1lculo \u00e9 o constante no t\u00edtulo (escritura, contrato, etc.), n\u00e3o podendo ser inferior ao valor venal do im\u00f3vel atribu\u00eddo para o c\u00e1lculo do IPTU.<\/p>\n\n\n\n
A al\u00edquota do ITBI em S\u00e3o Carlos \u00e9 de 1,75% sobre o valor venal ou o valor do instrumento atribu\u00eddo aos bens ou direitos transmitidos, com uma dedu\u00e7\u00e3o fixa (em 2023, R$ 153,07).<\/p>\n\n\n\n
Os documentos necess\u00e1rios incluem a escritura, contrato, carta de senten\u00e7a, entre outros que comprovem a posse. <\/p>\n\n\n\n
O pagamento \u00e9 feito na Tesouraria Municipal, localizada nas unidades do SIM (Servi\u00e7os Integrados do Munic\u00edpio).<\/p>\n\n\n\n
O ITBI deve ser pago no primeiro dia \u00fatil ap\u00f3s a lavratura da escritura publica de venda e compra. <\/p>\n\n\n\n
No caso de documentos relacionados ao Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), o prazo \u00e9 de 15 dias a contar da lavratura do contrato ou escritura. <\/p>\n\n\n\n
Por termo judicial, o prazo \u00e9 de 30 dias a contar da data de assinatura do termo ou do tr\u00e2nsito em julgado da senten\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 casos em que o ITBI n\u00e3o incide, como em divis\u00e3o amig\u00e1vel, usucapi\u00e3o, fus\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica, entre outros. <\/p>\n\n\n\n
Para certificar-se, \u00e9 poss\u00edvel obter a Certid\u00e3o de N\u00e3o Incid\u00eancia no SIM.<\/p>\n\n\n\n
Agora que voc\u00ea tem todas essas informa\u00e7\u00f5es, est\u00e1 mais preparado para lidar com o ITBI em S\u00e3o Carlos.<\/p>\n\n\n\n
Se precisar de mais orienta\u00e7\u00f5es ou esclarecimentos, entre em contato e um de nossos especialistas ir\u00e1 auxiliar-lo.<\/p>\n\n\n\n
Ainda n\u00e3o comprou seu im\u00f3vel? Ent\u00e3o fale com nossa equipe hoje mesmo, agende j\u00e1 sua visita e esteja pronto para tomar a melhor decis\u00e3o em seu neg\u00f3cio imobili\u00e1rio!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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