Você Ainda Acredita Nesse Mito? Por Que Mais Imobiliárias Não Significa Vender Sua Casa Mais Rápido

Quando o assunto é vender um imóvel, muita gente cai em uma armadilha comum: acreditar que colocar a casa ou apartamento no maior número de imobiliárias possível vai garantir uma venda rápida e pelo melhor preço.

Parece fazer sentido, né?

Afinal, mais corretores, mais anúncios, mais chances de encontrar um comprador.

Mas, na prática, esse pensamento pode ter o efeito contrário. Aqui na IMOVIO, queremos desmistificar essa ideia e mostrar por que menos é mais na hora de vender seu imóvel com sucesso.

O Mito: “Quanto Mais Imobiliárias, Melhor”

Imagine a cena: você decide vender sua casa e, para acelerar o processo, entrega o anúncio para várias imobiliárias da cidade.

A lógica é simples: se mais pessoas estiverem oferecendo seu imóvel, ele vai chegar a mais compradores, certo?

É como espalhar convites para uma festa, esperando que mais gente apareça.

Mas o mercado imobiliário não funciona assim.

Listar seu imóvel em dezenas de imobiliárias pode, na verdade, atrapalhar a venda. Vamos te contar por quê.

Por Que Espalhar Seu Imóvel Não Funciona?

1.  Falta de Dedicação
Quando seu imóvel está em muitas imobiliárias, nenhum corretor se sente realmente responsável por vendê-lo. Sabendo que há outros concorrentes na jogada, eles tendem a priorizar outros clientes ou imóveis com menos competição. No fim, seu imóvel acaba ficando no canto da vitrine, sem o destaque que merece.

2.  Confusão no Mercado
Já navegou por sites de imóveis e viu a mesma casa anunciada várias vezes, com preços diferentes, fotos malfeitas e informações desencontradas? Isso é comum quando muitas imobiliárias divulgam o mesmo imóvel. Essa bagunça passa uma imagem de desespero, como se o proprietário estivesse ansioso para se livrar da propriedade. Resultado? Os compradores desconfiam e podem até pedir descontos.

3.  Falta de Estratégia Personalizada
Vender um imóvel vai muito além de publicar um anúncio. É preciso entender o perfil do comprador, destacar os pontos fortes da casa – como aquela vista incrível ou o espaço gourmet perfeito para receber amigos – e negociar com inteligência. Com muitos corretores, cada um faz as coisas do seu jeito, sem coordenação. É como tentar cozinhar um jantar com vários chefs na cozinha: o prato final raramente sai como planejado.

Um dado interessante reforça essa ideia. Segundo um estudo da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias, em 2017, o tempo médio para vender um imóvel no Brasil era de 480 dias – mais de um ano! Enquanto isso, em mercados como os Estados Unidos, onde é comum trabalhar com corretores exclusivos, esse prazo caía para cerca de 70 dias. Claro, há outros fatores envolvidos, mas a dedicação de um profissional focado faz toda a diferença.

A Solução: Escolha Poucos Corretores, Mas os Certos

Se espalhar seu imóvel não é o caminho, qual é a melhor estratégia? A resposta é simples: confie a venda a um ou dois corretores de confiança, que vão tratar seu imóvel com a atenção que ele merece. Aqui está por que isso funciona:

•  Compromisso Total
Um corretor dedicado sabe que a venda depende do seu esforço. Ele vai investir tempo para conhecer cada detalhe do seu imóvel, tirar fotos profissionais, criar anúncios que chamem a atenção e buscar os compradores certos. É como ter um aliado que veste a camisa do seu objetivo.

•  Estratégia Sob Medida
Com poucos corretores, é possível criar uma estratégia alinhada com o mercado e o perfil do seu imóvel. Eles vão destacar o que torna sua casa única – seja a localização privilegiada em um condomínio de alto padrão ou os acabamentos de primeira linha – e apresentar isso de forma irresistível.

•  Negociação Eficiente
Um corretor focado evita a guerra de descontos que acontece quando muitos anunciam o mesmo imóvel. Ele negocia com firmeza para garantir o melhor preço, protegendo o valor do seu patrimônio.

Como Escolher o Corretor Ideal?

Para acertar na escolha, siga estas dicas práticas:

•  Verifique o CRECI: Um corretor registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis é sinônimo de profissionalismo e segurança. O CRECI tem abrangência Estadual, então certifique-se que o profissional está habilitado para a localidade do seu imóvel.

•  Busque Confiança e Entusiasmo: Escolha alguém que entenda suas necessidades, seja transparente e mostre paixão pelo seu imóvel.

•  Busque por Especialização: Escolha corretores de nicho, que já atuem focado em imóveis com as mesmas características e perfil do seu imóvel, como por exemplo, casas em condomínios de alto padrão.

•  Peça Referências: Veja se a imobiliária e/ou corretor, possuem depoimentos de clientes. Pergunte sobre vendas anteriores de imóveis semelhantes e veja como o corretor conduziu o processo.

Menos É Mais: A Fórmula do Sucesso

Na IMOVIO, acreditamos que vender um imóvel é uma questão de estratégia, confiança e dedicação.

Por isso, trabalhamos atuamos inchados, com a venda de casas em condomínios de alto padrão. Com foco total em cada propriedade, garantindo que ela brilhe no mercado e chegue aos compradores certos.

Esqueça o mito de que mais imobiliárias significa mais chances de venda. Escolher os profissionais certos é o que faz a diferença.

Pronto para vender sua casa com o melhor resultado?

Entre em contato com nossa equipe pelo WhatsApp. Vamos trabalhar juntos para transformar seu imóvel em uma história de sucesso no mercado de alto padrão!