Simulador de financiamento: receba sua carta de crédito de 4 bancos numa só simulação

Você encontrou a casa. Gostou do condomínio, da planta, da rua.

E aí vem a pergunta que trava muita negociação:

“Quanto o banco vai me emprestar, de verdade?”

Sem essa resposta, você não sabe se pode fazer a proposta, quanto oferecer de entrada nem se vai conseguir cumprir o prazo combinado com o vendedor.

Foi para resolver isso que a IMOVIO colocou no site um simulador da IMOVIO. Com ele, você compara Itaú, Bradesco, Santander e Inter numa única simulação e, quando o banco aprova, recebe uma carta de crédito com o valor exato, válida por 60 dias.

Sem custo e sem compromisso.

Simular não é a mesma coisa que ter crédito

Os simuladores que a maioria das pessoas usa, nos sites dos bancos, fazem uma conta: você informa o valor do imóvel e o prazo, e eles mostram uma parcela estimada.

Ajuda a ter uma ideia. Mas não diz nada sobre o seu crédito.

O número que aparece na tela não leva em conta a sua renda comprovada, o seu histórico nem a análise do banco. É uma estimativa, e ela pode mudar bastante na hora de assinar.

O mesmo vale para o famoso “pré-aprovado” que o gerente comenta. Muitas vezes, ele vira um “depois a gente vê” quando você já está negociando o imóvel.

O que é a carta de crédito, e por que ela muda a negociação

No simulador da IMOVIO, os seus dados vão para análise dos bancos. Os bancos que aprovarem emitem uma carta de crédito: um documento com o valor que eles têm condições de liberar para você.

Não é uma estimativa. É o valor que o banco já disse que libera.

E isso faz diferença na compra:

• Você negocia com segurança. Sabe exatamente quanto vem do financiamento e quanto precisa ter de entrada.
• Sua proposta ganha força. Quem vende leva mais a sério um comprador que já tem o crédito analisado.
• O fechamento anda mais rápido. A parte do banco já começou antes de você escolher o imóvel.
• Você tem 60 dias para decidir. É o prazo de validade da carta, tempo para visitar, comparar e negociar com calma.

As vantagens do simulador da IMOVIO

1. Quatro bancos numa simulação só

Itaú, Bradesco, Santander e Inter analisam o seu pedido de uma vez. Você não precisa ir de agência em agência nem preencher quatro cadastros diferentes.

2. Carta de crédito com valor exato

Os bancos que aprovarem emitem a carta com o valor que vão liberar, válida por 60 dias.

3. Quantas simulações você quiser

Mudou o valor do imóvel? Quer testar uma entrada maior ou um prazo menor? Simule de novo, quantas vezes precisar.

4. Sem custo e sem compromisso

Você não paga nada para simular nem para receber a carta. E não tem obrigação de fechar com nenhum banco.

5. Acompanhamento da IMOVIO

Quando você simula pelo nosso site, a equipe da IMOVIO acompanha o seu pedido. Se quiser seguir com o financiamento, a gente ajuda com a proposta e a documentação junto ao banco, até a assinatura do contrato.

Como fazer a simulação, passo a passo

• Acesse o simulador de financiamento no site da IMOVIO.
• Informe o valor do imóvel, quanto quer financiar, sua data de nascimento e o prazo em meses.
• No objetivo da simulação, escolha “Ter uma proposta do banco”. É essa opção que leva o seu pedido para a análise de crédito. Se escolher “Apenas conhecer os valores”, você vê só os números.
• Complete os seus dados de contato para receber as respostas.
• Aguarde a análise. Os bancos que aprovarem emitem a carta de crédito.

Dicas para simular melhor

• Tenha em mãos a renda que você consegue comprovar. É ela que o banco considera na análise.
• Teste mais de um cenário. Uma entrada um pouco maior ou um prazo diferente podem mudar bastante a parcela.
• Reserve dinheiro para os custos da compra. ITBI, escritura e registro normalmente não entram no financiamento.
• Pense na parcela que cabe no seu mês, não só no valor máximo que o banco libera.

Perguntas frequentes

Simular tem algum custo?

Não. A simulação e a carta de crédito são gratuitas para você.

Sou obrigado a fechar com algum banco?

Não. Você simula, compara e decide se quer seguir. Sem compromisso.

Por quanto tempo vale a carta de crédito?

60 dias a partir da emissão.

Todos os bancos vão aprovar?

Nem sempre. Cada banco faz a sua própria análise. Por isso é bom simular nos quatro de uma vez: aumenta a chance de ter pelo menos uma aprovação. Se nenhum aprovar, fale com a gente, e vemos juntos o que pode ser ajustado.

A carta garante o financiamento?

A carta mostra o valor que o banco tem condições de liberar para você. A liberação final ainda depende da avaliação do imóvel escolhido e da documentação exigida pelo banco.

Posso simular mais de uma vez?

Pode, quantas vezes quiser.

Compre sabendo exatamente com quanto pode contar

Escolher o imóvel certo já exige atenção suficiente. Não precisa ter a dúvida do crédito junto.

Faça a sua simulação no simulador da IMOVIO, receba a carta dos bancos que aprovarem e negocie com a tranquilidade de quem já sabe o valor.

O simulador é operado pela Loft/Credihome, parceira da IMOVIO. Os dados informados são usados para gerar as suas simulações e para que a IMOVIO acompanhe o seu atendimento.